BODEGA EN SABANETA EXCELENTE UBICACION EN AVENIDA EL POBLADO

Detalles del inmueble

  • País: Colombia
  • Departamento: Antioquia
  • Ciudad: Sabaneta
  • Zona / barrio: Alcázares
  • Código: 5567502
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 3000 m²
  • Área Terreno: 3200 m²
  • Área Privada: 3200 m²
  • Baños: 8
  • Garaje: 10
  • Estrato: 4
  • Piso: 3
  • Año construcción: 1997
  • Tipo de inmueble: Bodega
  • Tipo de negocio: Venta
  • Valor Administración: $1.200.000
Precio de venta:

$13.500.000.000

Pesos Colombianos

Características internas

  • Aire acondicionado
  • Alarma
  • Comedor auxiliar
  • Depósito
  • Despensa
  • Gas domiciliario

Características externas

  • Acceso pavimentado
  • Área Social
  • Centros comerciales
  • Cerca zona urbana
  • Circuito cerrado de TV
  • Garita de Entrada
  • Oficina de negocios
  • Parqueadero visitantes
  • Planta eléctrica
  • Portería / Recepción
  • Sala de internet
  • Salón Comunal
  • Sobre vía principal
  • Trans. público cercano
  • Vigilancia
  • Zona industrial

Descripción Adicional

DESCRIPCION ADICIONAL

VENDO EXCELENTE PROPIEDAD UBICADA SOBRE LA AVENIDA EL POBLADO EN SABANETA PARA INVERSIONISTA

Bodega para logística operacional, bodega, producción y distribución de 3 pisos

Ubicada en un sector urbano del municipio de Sabaneta, de uso netamente industrial, con muy buenos espacios y bien definidos. El sector esta catalogado como estrato 4, es un sector industrial tranquilo, de buena estética, cercana a la avenida el poblado, la avenida las vegas, a la autopista sur, al rio Medellín.

Posee sistema actualizado y moderno de energía solar.

Las construcciones del entorno alrededor son diferentes en su diseño arquitectónico y agradablemente adaptado como bodegas, centros de trabajo de grupos profesionales, industrias, compañías comerciales y empresas industriales de todo tipo y reconocidas marcas.

El inmueble se localiza muy cerca del corazón de Sabaneta y con muy buena cercanías a todos los municipios del sur (Envigado,itagui,caldas,etc) además con salida al oriente por la avenida las palmas.

DISTRIBUCION DEL EDIFICIO ACTUALMENTE ES:

NIVEL 3-Corresponde al área de producción de confecciones, productos terminados y bodegaje

               Allí se encuentra el salón-cocina-comedor para los empleados y los servicios, además de

               Oficinas administrativas muy amplias y bien distribuidas.

NIVEL 2-Corresponde a las oficinas gerencial y administrativas de la empresa con un sector

               Compartido para el corte de telas a gran escala.

NIVEL 1-Recepcion general con oficina, puerta independiente para el ingreso de personal

               Y proveedores a pie.

               Doble puerta camión con piso reforzado para el ingreso de tracto mulas y recepción de

               Materias primas e insumos, y la otra para salida y despacho de productos terminados.

               Además, este primer nivel posee amplios espacios distribuidos para grandes

                Almacenajes y excelente altura, donde también encontramos un ascensor industrial

                (malacate) para el manejo de materias de gran peso y volumen.

               También encontramos un mezanine de 320 mtrs2 aproximadamente equipado con

               Vestier y servicios para los empleados y zona de estampación de la empresa.

 

En su exterior cuenta con un antejardín y parqueadero de automóviles con un área promedio de 120 mtrs 2 y acera peatonal.

La antigüedad del inmueble tiene un promedio de 25 años. En general el estado de conservación del inmueble continua excelente por sus constantes mejoras que le van realizando.

ESPECIFICACIONES CONTRUCTIVAS: Bases, losas, vigas de amarre y columnas en concreto reforzado.

ESCALERAS: En estructura reforzada y grano lavado y pulido.

BAÑOS: Todas las áreas de baños con paredes y pisos con cerámica,sanitarios,orinales y lavamanos-

Excelente oportunidad para inversionista, ya que quienes ocupan hoy el lugar ,están dispuestos a quedarse por lo menos 5 años en arriendo.

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